随着我国经济形势逐渐转暖，预计2013年中央空调产业发展形势好于2012年，但不会出现显著改善。经过2012年空调行业的寒冬之后，四季度以来中央空调行业的需求正在恢复正常。2013年在宏观经济企稳的背景下及新型城镇化带动下，行业将处于温和复苏转好的阶段。
2013年仍为诸多企业在产品结构、战略调整、渠道布局的“调整年”，产业结构升级将是2013年乃至今后相当长时期内行业的主旋律，技术创新成为未来行业增长的主要推动力。
中央空调是建筑的重要配套设施，房地产调控政策持续发力、楼市市场低迷是2012年中央空调行业销量下降的主要原因。2012年，我国楼市走出了一个明显的上升曲线。在限购、限贷等政策的持续影响下，2012年上半年，我国房地产市场一度信心低迷。楼市“跌多涨少”的局面一直持续到2012年5月。
不可否认，推动前两年空调市场高速增长直接因素就是房地产市场的活跃。而2012全国房地产开发投资一直处于回落状态，直到11月份才出现企稳回升。受房地产调控政策影响，商品住宅销量自2011年10月后明显减少。2012年上半年，商品住宅销售面积始终保持2位数的负增长。2012年1~9月，商品住宅累积销售面积降幅为4.3%。由于房地产调控政策主要影响的是一级城市，受影响的也主要是中央空调一二级市场，三四级市场受影响程度相对较低。
尽管2012年下半年商品住宅月销售面积开始回升，第四季度保障房进入市场后也会产生一定的积极影响，但中央空调市场指望商品住宅市场迅速回暖的支撑并不现实。2013年我国房地产调控延续、原材料上涨、人力成本增加等负面因素仍将持续，行业不会出现显著改善，中央空调行业将处于温和复苏转好的阶段，要恢复2011年的高速增长阶段或将需要更长时间。
